Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) tengah menggulirkan rencana pengurangan luas rumah subsidi menjadi hanya 18 m2. Kebijakan ini menimbulkan polemik, terutama karena Standar Nasional Indonesia (SNI) dinilai belum sepenuhnya mendukung rumah seluas itu untuk dihuni keluarga beranggotakan empat orang.
BSN: Rumah 18 m² Belum Ideal untuk Keluarga Besar
Deputi Bidang Pengembangan Standar dari Badan Standardisasi Nasional (BSN), Hendro Kusumo, menyatakan bahwa penetapan luas rumah subsidi merupakan kewenangan penuh Kementerian PKP. Namun, pihaknya berkewajiban memberikan masukan teknis berdasarkan SNI yang berlaku.
Mengacu pada SNI 03-1733:2004, rumah layak huni harus mempertimbangkan fungsi dasar ruang, seperti area tidur, dapur, kamar mandi, serta ruang duduk atau tamu. Standar ini merujuk pada panduan arsitektur klasik Neufert yang merekomendasikan ukuran berdasarkan kebutuhan aktivitas penghuni.
Perhitungan Kebutuhan Udara, Faktor Penting Penentu Luas Hunian
Menurut SNI, kebutuhan udara segar per orang dewasa berkisar antara 16 – 24 m3 per jam, sedangkan anak-anak membutuhkan 8–12 m3. Dengan asumsi ventilasi yang memungkinkan sirkulasi udara dua kali dalam satu jam dan tinggi plafon 2,5 meter, rumah seluas 19,2 meter persegi dibutuhkan untuk menampung dua dewasa dan dua anak secara ideal.
“Rumah subsidi dengan luas 18 meter persegi bila dihuni dua orang dewasa dan dua orang anak, maka belum sesuai SNI 03-1733:2004” ungkap Hendro.
Masih Layak untuk Keluarga Kecil
Kendati belum sesuai standar jika dihuni empat orang, Hendro menyatakan rumah 18 m2 tetap bisa dianggap layak untuk keluarga kecil—misalnya pasangan suami istri dengan satu anak—atau bahkan lajang.
“Dalam revisi SNI ke depan, mungkin saja digunakan nilai minimum kebutuhan udara. Namun, saat ini standar yang berlaku tetap mengacu pada batas maksimal,” ujarnya.
Rancangan Bangunan Mirip Kamar Kontrakan
Draf Peraturan Menteri (Permen) PKP yang sedang dibahas mengusulkan rumah subsidi berdiri di atas lahan minimal 25 m2 dengan luas bangunan minimal 18 meter persegi. Rancangan yang beredar di media sosial menunjukkan desain rumah seperti kamar kos, di mana dapur, ruang keluarga, dan kamar mandi tergabung dalam satu ruangan berukuran 3,4 x 3 meter. Kamar tidur berukuran 2,6 x 3 meter menjadi satu-satunya ruang privat.